日前，记者从区物价部门了解到，物业服务单位如果要调整管理费，一定要按规定到物价部门备案，但提价幅度不得超过政府指导价，同时对于因物业本身的法律地位或业主的法律身份或业主长期无法联系等问题，无法按规定成立业主大会和选举产生业主委员会的物业，需确定、调整物业服务收费标准的，可由区主管部门会同街道办事处，在征求该住宅区业主和使用人意见并取得过半数书面同意后，指定物业所在地居民委员会与物业服务企业参考指导标准协商确定。